房产证上可以写未成年孩子的名字吗？
房产证上的名字没有年龄限制。根据《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋应当由其监护人进行登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；申请登记处分未成年人房屋的，还应当提供未成年人利益的书面保证。所以可以注册孩子的名字，等你成年了再过户。
延伸信息房产证写孩子名字不一定好。
第一:孩子独立买房首付可能会多一些。如果孩子和父母都没有房产，也就是父母的房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房，按政策首付30%，享受首套优惠房贷利率。
如果子女在限购政策出台前和未成年时，与父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可自主购买1套住房。有的银行规定这个房贷利率可以享受首套房贷优惠，但是首付可能按照二套房贷标准七成。
第二:子女结婚后购买第二套家庭套房可能要交房产税。比如孩子未成年，他和父母* * *有两套房产，面积各90平米。如果事先没有约定房产份额，默认份额是每人三分之一，也就是孩子名下已经有60平米的房产。
成年子女以个人名义购买首套房，建筑面积100平方米。按照政策，无论首套房多大，都不征收房产税。孩子婚后想买第二套家庭套房，假设建筑面积为120平方米，孩子名下房产总建筑面积为280平方米。
扣除三口之家180平米的免税面积，还有100平米需要缴税，其中60平米是父母在孩子未成年时出于爱在房产证上加孩子名字的结果。
第三:孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。子女婚后死亡的，其配偶、子女、父母为第一继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子未成年时与父母有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割继承。
百度百科-房屋登记办法
房产证上只能写四岁孩子的名字，但需要孩子的父母作为监护人，持孩子出生的医学证明、父母的身份证、户口本、结婚证等证明材料为孩子签字。
《房屋登记办法》第十四条
未成年人的房屋应当由其监护人进行登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；申请登记处分未成年人房屋的，还应当提供未成年人利益的书面保证。