承德中粮凤凰的开发商是哪家公司?

中粮凤凰的开发商为:承德中粮房地产开发有限公司。

中粮凤凰是三友集团开发的最新力作。本项目为高铁站前住宅用地,地理位置优越,交通便利,周边商业配套齐全。项目共有三个地块,自西向东分别为1号地块、2号地块和3号地块。1号地块是我们的住宅地块,2号地块和3号地块是商业地块。总占地面积70286平方米,总建筑面积240455平方米。住宅容积率1.6,商业容积率2.0,绿化率高达35%。2021,承德首个TOD全能综合体“凤凰城”正式亮相,TOD生活旗舰项目开始渗透承德城市生活。“TOD”社区的开发半径通常为公共交通步行距离5-10。整合商业、办公和住宅开发,建设城市中心;打造大众化、高效化、时尚化、繁荣化、多样化的生活场景。“一般来说,普通的交通枢纽,如火车站、机场等,客流量巨大,可以在一定程度上辐射周边,带动土地增值。但是,客户短暂停留是硬伤。而采用TOD模式建设综合体,将不同的行为集合在一起,以轨道站为中心,内部交通以步行为主,从而构建充满活力的街道空间。在互惠互利的基础上,既可以互相增加潜在客户,又可以长期“粘”人,最终实现多种功能的融合进而转化为商业价值。它就像城市里的一个大磁场,吸引着人、资本、信息向片区的生活消费中心聚集。这样既能让居民享受到成熟配套、便捷的城市生活,又能实现资产增值。在同一个区域,TOD物业资产的价值远远高于其他。比如在香港的深水埗站,地铁和地铁站的价格相差200米左右,也就是2万元左右。在北京、上海、广州、深圳等城市,成熟TOD物业的均价远高于同区域同类物业至少30%。中粮凤凰作为承德首个TOD全能综合体,涵盖星级酒店、商务接待、特色餐饮、SOHO办公、娱乐休闲、民俗街、精品屋等业态。住宅区。总建筑面积32169平方米,总建筑面积86717平方米。小区规划建设住宅12栋,其中1、2、3、5、6、7栋为9层电梯房,4、8、9栋为小高层,10、165438。本小区规划住宅376栋,地下停车位512个。平均每户1.5。小区西侧和南侧为沿街二层商铺,结合项目鲜明的主题特色,与建筑风格融为一体,形成项目独特的吸引力。景观空间的设计将商业功能无限延伸,融合艺术小品和参与式景观,吸引人气,提升商业价值。与住宅地块相邻的是我们的两块商业地块,分为东地块和西地块。西地块占地19010.5_,建筑面积76793.4_容积率2.0。东地块占地19105.92_,建筑面积76943.45_容积率2.0。两个地块之间的中间区域是京沈高铁承德南站站前广场,是高铁旅客上下车的必经之路。我们的商业地块不仅是服务于高铁站的商业配套,也填补了整个开发区大型商业综合体的空白。其中,业态涵盖酒店、公寓、分割商铺、沿街独立商铺、地下商业群体。构建了集美食、娱乐、休闲、旅游、文化、观光、休息七大功能于一体的商业运营模式,满足“全天候、全业态、全年龄一站式”商业街。

装修:空白。

位于:承德开发区高铁站北中粮凤凰城。

容积率:1.6。

绿化率:35%。

现价:11200元/平米。

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