商务公寓和商务公寓的区别

1，不同用途:

商业公寓的土地性质一般是商业服务业，而房子是办公或商业用房，不具备居住功能。商住公寓具有居住功能，也可以注册办公，俗称商住公寓。

2.不同的产权:

商业公寓产权最多40年。商住公寓产权一般40-50年，有的长达70年。需要根据房屋用途确定产权。

买方住房的优势:

1，总价低

商品房通常是高层建筑，以小面积户型为主，其容积率一般在2.5以上，也就是占地面积小，而建筑面积大很多，相对开发商的成本降低了很多，自然也就降低了。

2、使用面积大

现在商品房的高度会在4.5米以上，可以用两层。对于现在的高房价买一套建筑面积，增加一倍使用面积是要有优势的。

3.无限制购买

商品房是商业用地性质，基本不受限购政策影响，对于没有户口，没有缴纳足够社保的单身人士很有吸引力，非常适合过渡居住。

4.带包入住

商品房以装修为主，购房者办完购房手续后可以直接拎包入住。不仅如此，商品房基本都在繁华地段，出行购物都很方便。

以上内容参考百度百科-公寓百度百科-商务公寓。