杨过哪个小区值得买？如何判断房产的好坏
杨过哪个小区值得买？
杨过南部新区有许多新开发的社区。这些小区周围都是公园，非常适合居住。社区内的设施和配套功能比较齐全。政府在附近新建了高中和初中，都挺好的，价格也不错。一般都是3800-4300平米，别墅式的楼比较贵。你可以去杨过南部新区看看。
如何判断楼盘的好坏？
1，看售楼处的面积。售楼处是开发商对外展示实力和项目质量的关键因素，也是其所售项目的关键因素？脸？如果一个项目的售楼处很寒酸，那么基本可以断定这个项目的开发商实力有限。同样，如果一个项目的售楼处很气派，那么就代表了这个项目开发商的实力。当然，售楼处的大小只是其中的一个细节，并不是全部的参考。如果仅仅以售楼处的大小来选择买还是不买房子，那么以后后悔的概率也是很大的。
2.看小区名字。开发者给社区起名字，不是随便取的，都是有一定逻辑的。比如绿城旗下的玉兰花园系、百合园系、玫瑰园系，以及万科的XXX花园、XXX城等。新城地产的政府系列、家庭系列、家族系列等等，每个系列都代表着不同的项目品质和社区定位，所以在买房前要做好这方面的功课，做到心中有数。
3.看小区的容积率。容积率越高，人口密度越高，居住环境越嘈杂，社区质量越低。反之，则意味着舒适的居住环境和更高的社区品质。
4.看产品区。一般情况下，刚需社区的产品面积不会太大。反之，优质社区的产品面积也不会太小。如果一个小区的主力户型是110平，那么这个小区的品质定位就是刚需小区。相反，如果一个小区的主力户型是135平？140平，那么，这个小区的品质定位是改善型小区，品质会相对高一些。
5.看建筑间距。品质越高的小区，建筑间距越大，品质越低的小区，建筑间距越小。
6.看小区的体量。社区质量越高，社区规模越小。相反，社区质量越低，社区规模越大。其实不难理解，专注才是本质。大多数人都知道。
7.看小区的配套设施。这里的配套是指小区内部配套，如绿化配套、娱乐设施配套等。通常质量越高的小区，绿化率越高，同时娱乐设施也会更加丰富，比如健身房、游泳池、乒乓球馆、快件室、心理咨询室等。同理，低品质的小区不仅绿化率较低，娱乐设施也不完善。
8、看梯门比例。电梯户数比是指电梯与住户的比例，如两户一部电梯，四户两部电梯等。一般来说，质量越高的小区，电梯户数比越小，比如一梯一户的小区，质量就比两梯四户的小区高。
9.看小区停车位的比例。高端楼盘的车位比例一般是1: 2，即按照两个车位的比例建一套房子，而低品质小区一般在1: 1.5左右。
这是怎么回事？杨过哪个小区值得买？如何判断楼盘的好坏？的介绍。买房的时候也可以了解一下销售人员的意识和专利能力。一般情况下，如果开发商比较强势，会对销售人员进行专业的考核，留下一批精英。如果销售人员普遍年纪大，不善言辞，形象差，那么这样的小区一定要慎重购买。