物权法新规定2021

《物权法》2021新规定，为服务房屋所有人、维护物业设施、提高居民生活质量、保障居住区公共财产安全等综合全面服务设定了标准。

一、物权法新规2021

1.为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

2.本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业，业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及其附属设施和相关场所进行维修、养护和管理，维护物业管理区域环境卫生和相关秩序的活动。

3.国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

4.国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

5、国务院建设行政主管部门负责全国物业管理工作的监督管理。

二、新民法典生效后，这些费用不需支付:

1.逾期交房，逾期期间产生的物业费就不用交了。从2021开始，民法新规规定，开发商逾期交房，期间的物业服务费由建设单位缴纳。

2.天然气的开通费可以不交。

3.配套设施不达标的，可以减免物业费。根据《民法典》的规定，业主有权要求减免一部分物业费，减免的部分由开发商承担。业主只有在设施齐全后才能交物业费。

4.房地产公司规定的额外费用。业主朋友交费时，除了房产合同规定的费用外，不需要交其他费用。

因此，从2021开始，房产的服务质量将得到显著提升。这对买家来说肯定是个好消息。以前很羡慕房地产公司给业主钱，现在新规实施后大家都可以享受这样的待遇了。2021实施的新规明确规定，业主使用房屋产生的收入，扣除合理费用后，部分归业主所有。