没有结婚证,房产证上可以加女方名字。
法律主观性:
1.无证房产证可以加女方名字吗?
如果没有领证,可以在房产证上加女方名字,即使不是夫妻关系,也可以在房产证上加女方名字。现在夫妻结婚前,很多女方家要求男方家买房,也就是婚前买房,房产证上加女孩名字。这些都是我们法律允许的。
《民法典》第209条
不动产权利登记的效力:不动产权利的设立、变更、转让、消灭,经依法登记后发生效力;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
2.婚前加女方名字要交多少税?
婚前加女方名字的情况比较复杂,要缴纳的税费相对更多。你要交交易费,然后还要交印花税,按照总房价的万分之五收取。如果以夫妻名义加名字,不需要收费。直接支付工本费就可以了,相对划算。所以建议你领了结婚证再加上另一半的名字,这样可以少交很多税费,也很划算。
3.丢失的房产证可以补办吗?
房产证如有遗失可补办。在完成之前,你应该去房管局登记遗失权属证书。之后带上个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。
根据《不动产登记暂行条例》第十三条规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿毁损、灭失的,不动产登记机构应当按照原登记材料重建。
行政区域发生变化或者不动产登记机构职能发生调整的,应当及时将不动产登记簿移交给相应的不动产登记机构。
法律客观性:
《城市房地产管理法》第六十三条县级以上地方人民政府由省、自治区、直辖市人民政府确定一个部门主管房地产管理和土地管理的,可以制作、颁发统一的房地产权属证书,并依照本法第六十一条的规定, 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,应当分别记载在房地产权属证书上。