终身免物业费。什么套路？

您好，终身免物业费是常见的房产销售套路。其原理是，开发商在购买房产时，承诺业主终身免交物业费，以此来吸引购房者。但实际上，这种承诺存在一定的风险和局限性。

首先，开发商可能会在合同条款中设置一些限制条件，比如只有在一定条件下才能享受免费的物业服务，或者物业公司未来可能会提高收费来弥补损失。此外，开发商可能会在房价中加入物业费来抵消其成本，这样购房者实际上还是要交物业费的。

其次，即使开发商真的提供了终身免费的物业服务，物业公司未来也可能会提高其他费用，比如维修费、保险费等，来弥补自己的损失。此外，物业公司可能会在服务质量上偷工减料以节省成本，从而影响居民的生活质量。

因此，购房者应慎重考虑终身免费物业服务的利弊，认真阅读合同条款和物业服务协议。此外，他们还应该了解物业管理公司的声誉和服务质量，并与其他居民沟通，了解实际情况。最重要的是，购房者要考虑物业本身的品质和位置，而不是仅仅因为终身免费的物业服务就做出决定。