短租违法？温哥华房屋租赁新规来袭？

相信你对Airbnb有所耳闻。没错，就是一个面向大众出租住宿的网站。旅行者可以通过网站或手机发布、探索、预订世界各地独一无二的房子，房东提供的设施一应俱全，包括做饭用的厨房、洗衣机、洗碗机等。，深受大众喜爱。

不过，温哥华市政府将对Airbnb使用短租的行为进行规范。近日，市长罗品信公布了一个暂定方案，即禁止在Airbnb上出租非自用住宅，同时要求其他短租住户持有营业执照。

根据温哥华市政府的计划，该市的短期房屋出租人需要获得许可证，只有被报告为PrincipalResidence的业主或租户才能申请全部或部分使用短租的房产。非自住房产禁止短租。该计划将提交市议会讨论，市政府估计如果新案通过。将现有约50%的短租房房源合法化，取缔超过1，000间短租房，这样市场上会有更多的长租房源。

温哥华市长GregorRobertson罗品信(GregorRobertson ropinxin)表示，针对短租市场将会有一个新的提案，即要求短租的房东持有相关执照，包括Airbnb和所有其他短租形式。这一举措被认为将使近65，438+0，000套短期租赁房产转向长期租赁的怀抱。

根据拟议的条例，希望获得许可的人必须证明该房产是他们的主要住所。同样，公寓和城市房屋等公共财产需要证明该财产允许短期出租。该提案还要求房东在网上或其他地方发布短期租赁广告时输入其营业执照的号码，以表明其合法，市政府还将公布相应的信息，供租户查询。市长承诺，如果提案通过，税收收入将用于未来城市保障房建设等措施。

另外，短期出租时间一般在30天以内，法律定义的短期出租物业是房东自己的一级住宅物业，也就是说业主出租自己住宅物业中的多余房间，或者地下室、弄堂房、车库房等自住物业中的多余部分是合法的。其他事情，比如投资房产、度假屋、船屋、汽车和拖车，都是非法的。

市长罗品信强调，房子主要是给家庭住的，而不是用来做生意的。同时，该提案将规范数千套短租物业，使近1，000套短租物业回归长租市场，从而缓解温哥华目前接近于零的空置率。"/zd/lx "