冯明华府是安置房吗？

冯明华府是安置房。冯明华府小区属于大明宫街道曹家庙村旧城改造项目开发部分。开发企业为Xi安裕兴房地产有限公司，已被列入未央区遗产项目范畴。冯明华府项目总占地面积400多亩，分五期开发。目前一期30万平米已全部交付业主使用；颐和郡二期占地90多亩，以大型团购为主；一、二期北侧为Xi安第三医院新址；三期是曹家庙村的安置楼。

安置房和商品房的区别

与商品房相比，安置房在产权上有明显的区别。大部分安置房不是完全产权，可以理解为有完全的住房权，但不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有交过出让金。

商品房有完整的产权，即有完整的房屋权利和完整的土地使用权。土地的性质是出让土地，也就是要缴纳土地出让金。所以以后安置房再交易的时候，可能就要交土地出让金了。