新加坡的二手公寓为什么这么便宜？

因为新加坡政府在住房保障方面做得比较好，所以普通人买房并不是很难。新加坡政府将房地产市场分为两部分。一种叫做私人住宅，也叫做共管公寓。这种房子比较贵，完全市场化。使用权是999，也叫永久产权。但是这种房子在新加坡整个房地产市场中的比例很低，不到65，438+00%。还有一种房子，叫做HDB，是市政府专门为普通人建造的。新加坡大部分房子都是这种，使用权99年，政府补贴物业费，水电费等。买这种房子有很多限制，必须是新加坡公民或永久居民购买，家庭收入不超过8000新元，而且最重要的是，政府规定新加坡每个家庭只能同时拥有一套公寓，结婚组建家庭后才能购买。如果一直单身，35岁之前一定不要买，大大限制了炒房。但随着新移民的涌入，近年来新加坡的公寓数量不断攀升，但总体来说还是比北京上海便宜很多。而且新加坡这边计算住宅面积的时候，只有使用面积，不像中国也创造了建筑面积。所以新加坡这边一套100平米的房子，相当于国内标准的130多平米。