物业改名要多少钱？

房产证更名需要多少钱？以下是具体办理流程:房产证加名字加手续费，主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程:1。带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。2.到房屋所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口告知你，你是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。3.房产证加名费用:110元手续费。具体如下:80元制作费，25元地籍图费，5元贴纸费。如果20天成功，就可以拿到新的房产证。4.新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。第二种情况，办理一套房子和一笔贷款的流程是:1。先去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。2.房产证加名费用:除上述110元的手续费外，如果是纯公积金贷款，还需额外支付100元的手续费；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另行支付200元。3.其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要缴纳以下费用。1，每平米2.5元交易费。2.不足5年的，5.5%营业税加1%个人调节税(时间段为房产证签发之日至交易日结束)，5年不需要。3.万分之五的印花税。4.本合同5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%的时候，所有的税都按照市场价计算。如果654.38+0万元的房子值50万。6.数人转让产权证的，产权证权益应当平均分割。房产证更名的分类一般情况下，房产证更名主要分为直接追加、赠与和买卖。赠与-赠与的手续-出售的赠与-出售的手续和税/流程1。婚姻存续期间直接加上配偶的名字。如果财产在婚姻存续期间属于夫妻双方，即使房产证上只写了一个人的名字，也认定为两人的同一财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两处房屋证明、本人身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚存续期间:非婚存续期间，房产证上的名字变更，不能直接加上配偶的名字，只能通过赠与的方式变更。第二，赠与类包括非婚存续期和亲友。即在房产证上添加子女、父母等亲属或朋友，可以通过赠与的方式。有房有贷。一般情况下，房屋贷款在还清之前不能更名。重命名有两种方法。一种是提前还清贷款，然后改名。二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，取得银行同意后再去房管局办理相关更名手续。有房无贷，算是恩赐。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须经过公证。公证费一般为赠与房屋价值的1%，此外还有一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属之间的赠与房屋免征营业税)。这种处理方式不仅适用于夫妻，赠与程序也是如此:赠与的房屋必须提交房屋所有权证、赠与证书、契证，这种赠与行为只有在相关部门办理正式的房屋权属变更登记手续后，才具有法律效力。具体步骤如下:1。捐赠人和受赠人订立书面的房屋捐赠合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证和赠与证书缴纳契税并取得契证。3.公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。受赠人向房地产管理部门申请变更登记，提交以下文件:(1)申请书(窗口提供)。(2)房地产产权证原件。(三)当事人的身份证和户口簿。(4)礼券、公证书。(5)契税收据。5.捐赠人将房屋交付给受赠人。这里的“交付”以房屋产权转移登记完成为准。6.办理房屋赠与手续时，赠与人和受赠人应当签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。但是，如果赠与人为了逃避自己的法定义务，将自己的房屋赠与他人，如果利害关系人主张权利，赠与无效。非直系家庭成员之间的礼物也需要个人所得税申报表。(1)直系亲属间赠与房产所需税费:1、交易费:住宅2.5元/m2、非住宅5.5元/m2、交易印花税:住宅0、非住宅0.05%3、土地收益:土地出让金4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税:5元。个人所得税:①查账征收的计算方法为:(评估价格-房产原值-税收-合理费用)×20%；②核定征收的计算方法为:评估价格×1%；9.营业税:直系亲属之间赠与不动产免征营业税。(二)非直系亲属捐赠的税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税:将非普通住房或不满五年的普通住房对外捐赠的，营业税=评估价值-房价五年以上(含五年)的普通住房免征营业税。3.房产证更名除了赠与，还可以通过买卖二手房的方式进行。1.二手房转让营业税及附加费分为以下几种情况:①个人出售非普通住房不满五年的，全额征收营业税；②个人出售五年以上(含五年)的非普通住房或五年以下的普通住房，差额征收营业税；③个人销售五年以上(含五年)普通住房的，免征营业税；2.看房型是住宅、住宅、非住宅。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半收取。第一次买房是指所有家庭成员。②交易印花税:住宅和非住宅为总价的0.05%。按照正常交易价格。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。3.土地收益:划拨使用类型，收取相应的土地收益。土地收益:按地段等级×土地划拨面积4的收费标准。契税:6月165438+10月1日起，个人购买非普通住房(别墅、联体别墅除外)的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税税率为1.5%。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂下调至1%。个人出售家庭唯一住房并回购住房的，原住房已缴纳的契税，在回购住房应缴纳的契税中扣除。5.个人所得税可分为两种方式:①查账征收的计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%；②核定征收的计算方法为:评估价× 1%，个人转让满两年且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；6.土地登记费:33元/套房；7.交易评估费:评估价× 0。建议市民在将房屋过户给亲属时，选择交易过户程序。这种方式比较简单，成本也比较少(赠与手续的契税为4%，而交易过户的契税仅为1%或1.5%)。另外，还有一些财产是不能赠与的，直接办理交易过户是最好的办法。房产证更名的目的是适当收取相关费用，相关证据(结婚证、身份证、房产证)的原件及复印件必须带上。手续费一般是根据房子大小等相关手续收取。如果你的情况比较复杂，华旅。com为律师提供在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。