父母房产证上加孩子名字的手续和费用是怎样的？
一、根据房屋产权赠与进行的房屋产权转移:
1，所需材料:
父母带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明子女带身份证、户口本、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户，使房屋产权过户到子女名下。
2.转让所需的费用:
(1)公证费:房价的2%，
(2)鉴定费:房款的0.5%。
(3)契税:房价的3%。
(4)土地增值税:65438+房价的0%。
(5)所得税:65438+房价的0%。
(6)产权登记费:100.00元。
二、按出售房屋进行转让:
1，所需材料:
父母携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证子女携带身份证、户口本、结婚证到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，再将房屋产权过户到子女名下。
2.转让所需的费用:
(1)契税:90平米以下首次购房1%；1.5%为90-65438平方米；140平米以上购房3%。
(2)营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按照最后一次契税计算。)
(5)房屋交易费:按建筑面积6元/平方米交纳。
(6)产权登记费:100.00元。
(7)房屋评估费:评估金额的0.5%。
三、依法继承的财产转移:
1，所需材料:
(一)办理房产证转移手续，到被继承人户籍所在地公安派出所注销被继承人户籍，领取死亡证明:
(2)办理房产证过户手续，要到区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。不动产的继承有两种:一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需要提交的材料有:
1，被继承人死亡证明:
2.办理房产证过户需提供该房屋的房产证或其他证明文件；
3、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人关系的文件:
4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证明:
遗嘱继承权公证需要提交的其他材料:被继承人所立遗嘱(遗嘱必须公证，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定暂不采纳)。
(三)申请房屋转移登记的，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应向登记机关提交以下文件:不动产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、不动产权属证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱证明、遗赠接受公证证明(原件)\契税完税证明(原件)。
(四)遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。
2.转让所需的费用:
(1)公证费:房价的2%，
(2)鉴定费:房款的0.5%。
(3)印花税:评估房价的0.05%。
(4)土地增值税:65438+房价的0%。
(5)房产登记费:100.00元。
备注:最经济的过户方式取决于房子的情况。对于购买五年以上的住房，转卖时免征营业税。如果这套房是家庭唯一房产，不仅免征营业税，还免征个人所得税。
如果是五年内的房子，选择赠与过户更便宜。父母在办理过户时可以咨询房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
扩展数据:
程序
财产转移程序
(1)房地产转移登记申请表；
(二)申请人的身份证明；
(三)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同，(如有要求应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；
(5)已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制移送，应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
(七)非法人企业或者组织转让房地产的，应当提交其产权部门的批准文件；
(8)行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；
(10)属于政府福利性商品房的，提交相关主管部门审批；
(11)提交拆迁补偿协议；
(12)某人同意转让该房地产的书面意见；
(13)企业被收购、兼并的，提交相关部门的批准文件；
(14)国有企业或其他组织之间的房地产配置，
(15)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
程序
房地产转让过程
1.如果房产证的过户没有经过房产中介，合同条款和违约条款一定要写清楚，签订合同时一定要有卖方房产证上的名字的一方在场(如果已婚，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个名字)。
2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。
3.房产过户申请材料全部提交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。
4.交了房产过户税就可以拿到房产证了。
需要注意的事项
房地产转让中的注意事项
1.单位购买私有房屋的，还需提供法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码证)原件及复印件、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；
2.房屋未过户的，须提交土地使用权证；
3.当事人不能亲自办理的，应出具授权委托书或公证书，委托人出具身份证原件及复印件；
4.房屋已出租，承租人不是承租人的，提交承租人放弃优先购买权证明；
5.有* * *业主的，需出具* * *业主同意出售的证明和* * *权属证明；
6.由法院判决的，应当出具法院判决和协助执行通知书。
到交易中心办理过户手续，携带房产证原件及复印件、身份证原件及复印件。
办理过户手续，需要原房主夫妇双方到场:携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证(单身者需单身证明)者，只要携带身份证即可申请房屋权属转移登记，并需提交以下材料:
(一)注册申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证或房地产权属证书；
(四)证明房屋所有权转移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
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