房产证更名需要重新办理房产证吗？
房产证更名是一件很复杂的事情。毕竟房子本身价值就很高，如果不重视，损失可不是小数目。首先我们来看一下《房产证》更名法的相关规定:根据《房屋登记办法》第三十三条规定:“申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证或房地产权属证书；(四)证明房屋所有权转移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。”所以，我们要做的就是遵守相关规定。
接下来，我们来看看具体的办理流程。
1.买卖双方(如卖方已婚，夫妻双方必须到场)持买卖协议、双方身份证(卖方夫妻双方需户口本)、房产证原件向房地产交易管理部门申请办理产权过户；并申报成交价格；
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必要的，因为房地产交易管理部门和房地产估价机构一般是一个团体)，要求进行房地产交易价格评估；
3.买受人向财政部门缴纳契税，出卖人向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况有优惠政策)，买卖双方任何一方(或合同或协议中可约定一方)向房地产交易管理部门缴纳交易手续费和费用；
4.等待“产权证”
5.买受人持新的房产所有权证和原土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更，并按生产成本领取新的土地使用权证。
把整个过程了解清楚，就可以解释最初的问题了。可能有人会想，为什么要先胡说八道怎么改名字呢？事实上，这是边肖特意放在这里的，因为有必要回答以下问题。那么，需要重新办理房产证吗？边肖告诉你，你将直接创建一个新的。
当所有的材料都准备好了，你必须在房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。材料都交给房产局，会有收据。你必须在上面提到的日期缴纳税款，这通常需要大约15个工作日。交了税就可以办新的房产证。如果目前没有使用房产证，建议以后过户时一并办理，减少中间环节。毕竟改名的程序上面已经描述过了，相当复杂。
另外，很多人买二手房的时候，房主可能会说没有拿到房产证。这种情况下，是不是要办两个房产证？没错。首先你需要知道二手房所在的楼盘是否已经确认。如果已经确认，业主需要先办房子的一手房产证，交易成功后再办二手房产证。
至于什么是确权，所谓确权就是由国土资源和房产管理局来确定房屋的权属。大权确认，小权确认，就是我们的通俗说法。大确权和小确权是我们办理房产证的两个程序。“大确认”是指在商品房销售中，房地产开发企业已按规定办理了房地产初始确认登记，领取了房地产权属证书，确认该房地产的权利人为房地产开发商。“小确权”是指房地产开发企业在领取房屋所有权证书后，按照法律法规的规定，为购房者所购商品房申请交易转移登记，并颁发房屋所有权证的过程。
买房过程中无论发生什么，都会有相关的法律法规来限制如何进行。如果不按照规定执行，一旦发生物业纠纷，损失的只能是自己。如果你想了解更多关于房地产的信息，你可以查看蔡溪的相关文章和咨询。或者如果你有贷款需求，蔡溪。com也能遇到。蔡溪。全国各地的许多金融机构和贷款平台都服务于推出蔡溪。com的小贷服务，30秒即可申请，最快一分钟到账。
(以上回答发布于2016-06-29。目前的购房政策请参考实际情况。)
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