拆迁房是谁和开发商签的，新房下来会写谁的名字？

被拆迁的房屋是婚前夫妻一方的财产。婚后房屋拆迁，安置房分配。

这里有两种情况。根据被拆迁房屋的性质和采取的安置方式的不同，在国有土地上“拆一房还一房”取得的回迁房，应视为一方个人财产，只是婚前个人财产形式的转化。

在拆迁安置过程中，夫妻双方因购买附加面积而支付部分费用的，该部分费用应当认定为夫妻共同出资，在认定房屋属于一方个人财产的同时，将已支付费用的一半返还另一方。

还有一种情况，被拆房屋是集体土地，面积按人头计算。当然，夫妻双方都享有各自享有的安置面积的一定份额。至于购买的面积，如果与被拆迁房屋的面积相抵消，则属于被拆迁房屋的所有权人。

夫妻双方支付部分房款购买的，增加的购买面积双方各占一份；如果属于“抵扣加现金”的组合，需要确定相应的比例后再分。

扩展数据:

拆迁建设单位按照规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各种补偿。一般来说，有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋的居民在临时住房居住不便或要求临时住宿的费用。临时居住条件分档，被拆迁房屋居民按月补助。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

(4)从宅基地区位补偿价格和被拆迁房屋置换成新价格结构计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋置换成新价格。

参考资料:

百度百科_拆迁房