自建房群租房有哪些手续？

在很多人口密集的城市，群租房是一个巨大的市场。由于需求旺盛，市场规模不断扩大，很多人被利益所吸引，加入了群租行业。那么自己建群租需要经过哪些程序呢？

首先要明确一点，目前国内很多地方都出台了关于群租房的法律法规，群租房在大部分城市是不合法的，也就是说是不允许建设的项目，所以完全没有正规的手续。

群租不仅是居住人数过多，也是房屋空间的合法使用。换句话说，即使住的人不多，但有人住在不该住人的空间，也是作为群租房处理的。群租房是指违反限制条件出租的住宅建筑。符合以下四个条件之一的，可以认定为群租房:一是改变房屋内部结构，以隔断的方式分割出租或者以床位的方式变相分割出租；二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租人群；三是出租房屋人均居住面积不足5 _；第四，每个房间住两个人以上。根据上述条件，界定群租房改造的对象为合法地上房屋。违建、普通地下室、人防工程违规出租人的，其他相关部门将按相关规定处理，不纳入群租房改造范围。

群租房存在很多安全和消防隐患。由于房屋使用人数超出正常范围，为满足租客生活需要，经常出现私拉电线、私接煤气管等问题，严重危害房屋的人身生命财产安全。一些房东在利益的驱使下，人为改变房屋结构，使房屋承载力下降，容易倒塌。租客群租几乎没有门槛，不管是谁都能轻松租到，大大降低了安全系数，严重影响社会治安的稳定。

目前我国对群租房的打击，不仅仅是出于对租客安全和合法权益的考虑，更是出于社会大局的考虑。尤其在消防安全方面，很多房东为了利益最大化，不惜占用消防通道，使用非防火材料进行装修。房屋原有的安全设计已经耗尽，一旦发生火灾事故，将会造成非常严重的后果。

综上所述，自建群租是违法的。为了解决外来人口的住房问题，国家大力发展住房租赁市场，未来将会出现更多合法的租赁产品，以满足日益增长的市场需求。