改造和拆除的注意事项

小心点！

装修拆迁五忌

现在看还不晚。

禁忌一:承重墙不能拆。

装修不能拆承重墙。什么样的墙是承重墙？一般在“砖混”结构的建筑里，所有的预制墙都是拆不开的。超过24厘米的砖墙也是承重墙，不能拆。敲起来有“空空声”的墙，大多是非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门窗，也会破坏墙体的承重，是不允许的。施工前必须报物业管理部门备案，经批准后方可施工。

第二，承重梁和柱是不可拆卸的

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，上层楼板拆除后会掉下来，非常危险，不允许随意拆除损坏。

第三，墙中的钢筋

如果把建筑结构比作成年人的身体，墙内的钢筋就是人的筋骨。敷设槽时，避开钢筋，最好不要交叉切割。如果铺设管道时钢筋受损，会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这种墙壁和地板很容易倒塌或破裂。

第四，阳台旁边的矮墙不能拆。

房间和阳台之间有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆，可以换，但是窗户下面的墙不能动。这一段墙叫“配重墙”，起到像秤碗一样挑衅阳台的作用。拆改这堵墙会降低阳台的承重能力，导致阳台坠落，造成不可预知的后果。“三防”或“五防”门的门框嵌在混凝土中。如果拆除它们，会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，增加了重新安装新门的难度。

五、卫生间和厨房防水层

这些地方的地下都有防水层。如果它们被破坏，楼下就会变成“水帘洞”。所以当你更换地板材料时，一定要注意不要破坏防水层。如果破坏后重建，必须重新防水。“24小时渗水试验”后，不漏水即为合格。

装修拆除中的两大注意点

现在看还不晚。

第一，拆墙后的修缮工作不能省。

围墙被安全拆除，但后期的修复工作不容忽视。比如拆除原墙面，用砖砌新墙面时，要在新砌的墙面上设置拉筋。“拉筋”是新旧墙体连接处的施工方法，即用钢筋拉新老墙体，保证墙体的稳定性和抗震能力。

第二，拆墙前要报物业审批。

一般情况下，大楼竣工时，原设计单位会给物业公司留一张图纸。承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质在图纸上都有明确标注。根据图纸，物业公司可以确定哪些墙可以拆。因此，在墙体改造前，业主必须将设计师给出的施工图纸提交给物业管理公司，经物业认可后才能开始施工。