不要被美丽的风景迷住。购买海景房的注意事项
纯房地产投资情况
1)第一要务是买海边的房子。既然是投资，就有风险，投入大，回报高。这里主要看开发商的造城实力。？
2)海景资源稀缺，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大降低。
边肖提醒:投资型海景房面积不宜过大，小户型产品投资风险小，便于打理，升值后出租或转手也方便。
为你自己或你的家人和朋友过暑假
1)不要靠海太近，否则海风太咸，对家具有腐蚀性。
2)住久了，房子还是离海远一点，不然下雨或者浪大的时候还是会觉得有水黏黏的。
3)注意夜间住宿。如果一个晚上能听到海浪拍岸的声音，对睡眠不好的人影响很大。
边肖提醒:这些问题对游客来说可能不是问题，但对买家来说需要引起重视。买海景房的朋友，要注意楼盘周边的酒店和房子有没有问题。一般来说，海湾浅水区的住房问题较少。相反，对于直接面向深海的房屋，问题更加严重。
父母的养老金或假期使用
1)生活。买粮买油买盐买米买醋是否在他们的活动范围内。
2)医院。最近的地方有急救的地方吗，不超过3公里？
3)交通。出行是否方便，一旦有突发事件，可以快速到达最近的中心城市。
4)娱乐。社区内及周边是否有老年人休闲的场所。
边肖提醒:由于涉及养老，在为老人提供凉爽优美环境的同时，一定要考虑社区及周边是否衣食住行方便。
如何选择合适的海景房？
1，海景房不要靠海太近，否则海风太咸，对家具有腐蚀性。
2.住久了，房子还是离海远一点，不然下雨天或者浪大的时候会觉得湿湿的。
3.离海太近的房子容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，需要严格的后续物业维护。
选择海景户型的重要性。
1.客厅一般外观:好的户型客厅要宽敞、明亮、通风，有良好的朝向和视野，大小合适。太大容易显得空旷和冰冷，太小容易显得拥挤和小气。
2.卧室朝向:主卧朝向好，便于通风采光。面积大于12平方米，宽度不应小于3米。大面积户型的主卧要有专用卫生间。如果室内只有一个卫生间，卫生间应该放在主卧附近。次卧面积10多平米。
3.餐厅厨房的位置:餐厅和客厅要相对独立，既有联系又有区别。餐厅独立设计的，格局要方正，不能有缺角、凸角，净宽不能小于24米。
装修注意事项
1.不要制作或购买任何木制衣柜。直接买几个帆布便携衣柜，既经济又防潮。这里的关键是买一些真空防潮袋，在人不在的时候，把衣服全部洗干净晾干，放在真空袋里真空储存。？
2.防潮防腐窗大概只有高档铝合金窗了。铝合金被腐蚀氧化后，可以保护内部，从而延长使用寿命。如果可以用双层中空玻璃，就用双层中空玻璃。？
3.在选择材料时，要选择耐潮湿、耐腐蚀的材料。彩色水泥是一个很好的选择，彩色水泥可以在伴随水泥的时候加入颜料来实现。
如何选购优质房源？
1，保证窗外有风景:闲暇时可以欣赏窗外的美景，更好的提高居住舒适度。？
2.保证生活便利:小区设施是否齐全，与外界联系是否畅通。？
3.保证居住安全:对于普通购房者来说，小区安防系统也是必须考虑的。？
4.保证空气的清新:空气质量方面，高层空气没有想象中的好，尤其是30米以上。
(以上回答发布于2016-11-24。目前的购房政策请参考实际情况。)
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