商务和办公有什么区别？

1.不同主体的使用性质:商业建筑的主体是各类商店、市政商业使用部门等。，而办公使用的主体是企业、机关、事业等单位。

2.用途不同:商品房主要用于商业活动，写字楼是办公楼。

3、规定不一样:基础层不无障碍；商品房一般是房子临街的底层，写字楼一般是写字楼和独栋。

4.产权分年限:商品房40年，办公用房50年。

写字楼有全国统一的建设标准，商品房没有这个标准。商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、餐饮等部门对外做生意的房屋，如商店、门市部、粮店、书店、供销社、饭店等。一般指底层临街的房子。办公用房是指企业、机关、事业单位、团体、学校、医院等单位的办公用房。

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