北京的小产权房政策是怎样的？

一、北京小产权房最新政策规定，北京市委市政府高度重视小产权房清理整治工作，要求各区县坚决打击新增小产权房，依法查处。市国土局始终坚决清理整治小产权房，对新建小产权房“零容忍”，发现一起，查处一起，加大公开曝光力度，积极协调区县政府及相关部门全力拆除违法建设。2013年2月，市国土局、市监察局联合下发《关于坚决杜绝新建、严肃查处继续建设销售小产权房的紧急通知》，对仍在建设、继续建设、继续销售或不报、隐瞒、拒报甚至纵容、纵容、包庇违法建设的责任人，将及时提请监察机关严肃处理；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。第二，北京建立了小产权房的举报机制。北京市国土局表示，将选择一批违法违规继续建设销售、情节恶劣的小产权房案件，由市国土局直接查处。公开报道和监督重大典型案件。同时，北京市国土资源局将设置举报电话12336，接受群众对建设、续建、销售小产权房行为的监督，并将经核实的各区县小产权房名单在网上公开曝光。此外，住建部门将负责组织拆除小产权房项目售楼处，并查封施工现场；依法严厉查处销售小产权房的房屋中介和开发商；查处未取得国土、规划、住房和城乡建设等部门批准文件的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位。规划、工商、城管、水务等部门将加强联动，及时查处涉及小产权房的违法问题。三。小产权房买卖注意事项小产权房政策《关于农村集体土地确权登记颁证的若干意见》明确规定，“不得登记发证违法用地，如通过户籍制度改革或擅自采取‘村改居’等方式将农民集体土地变为国有土地，农村集体经济组织非法转让或出租集体土地用于非农业建设，城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’等。对不依法登记发证、不规范登记簿造成严重后果的，要严肃追究有关人员责任。“根据我国土地管理法的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。村民向村外人员出售房屋，无法得到法律的认可和保护，也无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房政策显示，小产权房不能转让或出售给非本集体成员的第三方，其产权不完整。买小产权房很可能会引发一系列后续问题和风险。