如何写出有吸引力的卖房广告？卖房要规避哪些风险？
如何写出吸引人的卖房广告
价格:很多卖家在写租赁广告的时候都不愿意留下价格，希望潜在租客来咨询。但是我强烈建议你不要那样做。超过75%的购房者如果看到这样的广告，会继续寻找下一个自己喜欢的房子。如果你看不到更好的房子，他们会选择给你打电话。
房子的类型和面积:如果你在卖公寓，你不想找一个三居室的房客。广告中不仅要注明卧室和卫生间的数量，而且不要忘记写下你的房子类型，公寓，独栋还是别墅。
地点:可以写具体地址，或者大致范围(如里士满市区，沿路3号等。)，或者附近比较知名的位置，然后周边的设施，比如超市，银行，车站或者天。
配套设施:一般有冰箱，灶具，烤箱，卫生间四件套。如果有独立的洗衣机、家具、后院、停车场或看管人，也可以标注。如果需要使用卫生间、厨房等。，你也要写在广告里，避免不必要的麻烦。
卖房要规避哪些风险？
1，小心收押金。
二手房交易流程到砍价环节，中介公司找到客户后会和卖家协商。如果卖家接受了购房条件，就会从中介那里签定金。但很多中介公司会要求保留定金，卖家对此要谨慎。房子卖了，定金折算成佣金也是可以的。我怕买方违约，卖方可以没收定金的时候，中介公司要求卖方分一杯羹。
2.签合同要注意三点。
第一，如实告知买家房屋的身体状况和权利，这样最好写在合同里；二是提供？三证？即，如果有人同意出售房屋，如果有抵押，应当向房屋抵押人提供书面通知，如果房屋已经出租，应当提供承租人放弃优先购买权的书面证明。第三，交易流程一定要和房款挂钩，也就是要保证在房屋过户前后拿到房款。
3.获得贷款承诺
签合同时，买家一般只付首付，其余款项过户后由银行支付。但是，银行只是按照买家的指示付款。如果买受人在房屋过户后，银行放款前取消贷款，银行自然不会再向出卖人放款，所以出卖人可以更好地获得买受人贷款银行的贷款承诺。
看了上面的介绍，相信你对卖房广告怎么写以及卖房时的注意事项有了一定的了解。写卖房广告的时候，尽量把信息写详细，提供更多有用的信息。另外还有联系方式，多使用电话和微信，既能让广告有吸引力，又能省去自己和他人的麻烦，利人利己。希望以上对你有所帮助。