买房时写两个名字的弊端

如果是夫妻关系，需要两个人持自己的身份证、户口本、结婚证、异地户籍前提、当地纳税或社保证明、户籍所在地住房情况证明，与卖方共同以两个人的名义签订购房合同，然后办理房产证是他们的名字。

如果不是夫妻关系，两人持有各自的身份证、户口本和婚姻状况证明(现已取消单身证明)。在异地户籍的前提下，需要本人在户籍所在地的当地纳税或社保证明及住房情况证明，在销售地以本人名义签订购房合同。后面要办理的房产证是他们的名字。

有的地方规定，如果两个人不是夫妻，需要先到当地公证处进行房屋产权协议公证，明确各自在这套房子里的权益份额。只有有了公证书，他们才能以自己的名义签订购房合同。

扩展数据:

面积计算方法:

1.整栋建筑面积减去整栋建筑各套(单元)内建筑面积之和，减去已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。

2.用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼各套房的建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。建筑面积分摊系数=公共建筑面积与套内建筑面积之和。

3.公共建筑面积分摊计算:将每套(单元)套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公共建筑面积。分摊的公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数×套内建筑面积。一般高层住宅的公共建筑分摊系数在0.4左右。

百度百科-买房