乐清市清江镇农村商品房转让费怎么算
转让税如下:
二手房的税大概是纳税申报价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征),营业税5.5%(房产证5年以上免征),买方:契税1.5%,其他过户税大概几百元,以144平米以下的普通房计算)。
五年后房产证不用交个人所得税和营业税,只交契税1.5%,其他过户税大概几百。也就是总数***1.8%。
报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价,就按你的价格计算税款。如果更低,就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户,知道最低价能通过多少,所以建议你去找中介了解一下。
注:以上费用仅由房管局和税务局收取,用于房地产转让,不包括房地产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金。