我可以租二房东的房子吗

临近上一套房子的最后期限，我开始找房子。

找房子

一开始在网上搜集新地址周边各种房子的信息，整合后预选了5个对象。

经过实地看房，我选了三套不同地段的房子，123号。

1房，10房龄，上班近-5km，无地铁，南北通透，旧家电，70平米，难停车。

2号房，10，上班略远-7km，无地铁，纯南，旧家电，75平米，停车难。

3号，新房，上班9km，地铁1km，纯南，全新家具家电，67平米，地下免费停车。

最后，我基于自己的需求，决定选择今年刚刚交房的小区作为自己的新家。但是我并没有马上开始订房，而是一直在观察。期间经常在小红书、咸鱼、58同城等平台查看这个小区的房源动态。随着时间的推移，小区房价一直在涨，一个月差不多涨了20%。这时候我决定不能再等下去了，马上出发去找房，订房间。

困难

一个月后找房子变得很难。一开始我的目标是找一个房东直接租的房子，稳定安全，但是在找房子的过程中，我发现房东直接租的价格其实比中介租的要高。原因是房东的价格一直是标准的房地产公司的价格，他认为中介费省了，所以房租涨了。我真的是个问号

好消息？

于是我把目标转向了一些房产中介的房源，但是进展不是很顺利。就在这时，我的信息里出现了一个宣称:“短租已搬走三个月”的房子。当然是欢天喜地去看房子了。整个过程中，对方公司都表现出很通融的样子，我的要求都表示要兑现。

事故

重点来了，就在我感叹一切都那么顺利，要签约的时候！签字前，我的代理人说要查甲方公章，看到那个公章后，我开始犹豫。我好像在哪里见过这个中介公司的名字，被黑过。我马上打开之前加入的业主直租群，不止一个租客说公司是骗子。公司长期租了很多房子，但是刚开始这个小区的房子很少有人来租，所以就以低于买价的价格租出去了。现在房租高了，公司就会赶走以前的租客，用更高的房租“迎接”下一批客人。在群里看到这家公司做的“好事”的不止两三个人。我跟我的经纪人说了这件事，然后马上就不写了，跟这个中介公司解约了。

不平滑

接下来的半个月，我不是在找房子的路上，就是在看房的路上。每套房子都有它的优点和缺点，很难选择。

终于有一天，我的手机里出现了一个很合适的房子。我收拾了一下就出去了。看过房子后，我决定就是这间了。但是有一个问题，就是这个房子既不是房东直接租的，也不是中介公司租的，而是个人二房东所有的房子。我找的中介也是用自己的渠道在第一时间找到了这个房子。可以说是上午二房东签字，下午我们来看房。

担心

对于我这个租房者来说，二房东意味着不确定性。相对于业主和房地产公司，二房东没有业主的产权，也没有公司作为后台和“庙”。租二房东的房子是人与人之间的交易，确实也有国家法律的约束，但是真正执行起来比其他两个更难。

可靠的

这里说的靠谱不是二房东很靠谱，而是给我们找房子的中介很靠谱！一般来说，在大多数人眼里，中介就是一群掌握资源，收取中介费的人。但是我们找的中介真的很靠谱，不仅提醒了我之前多次找的房源的各种问题，而且对我们的签约过程和以后的琐事都起到了很大的作用。二房东带来的合同只有两页，条款模糊，约束力小得可怜。我们找的中介直接开了十几公里回到他们公司，拿到了一份完整的13页的合同，是我们当地政府一般租房合同的加强版。签的地方有四个，补充的位置从水电网费到家具家电都需要写清楚。

就是这样一份合同摆在我面前，我签了。

二房东的后续

后续有什么麻烦吗？是的，本该在我入住前准备好的家具家电，在我入住一周后才到位。当初也有拼凑家具的情况。几个不同风格不同公司的家具分开送的时候我差点忍不住咒骂。那就像一个东拼西凑的家，整个小区出租屋的家具版本都应该在我家找到。

好在在代理商和合同的“双管齐下”攻势下，家具变成了我想要的样式，家电也按照我的要求布置到位。

在合同的约束下，即使二房东不愿意，也要照章办事。这个时候，我很感谢我的经纪人。

总结一下，无论是二房东、业主还是房地产公司，都有各自的问题。价格，行为，效率。

租房时，选择自己能接受的一方，签订法律利益完整的合同，找一个靠谱有良心的中介。这样，你在租房的时候，可以从一开始就避免后患，让你安心住一年甚至几年。