澳海地产是小开发商吗？开发者的常用套路有哪些？

虽然很多人都是第一次买房，但是对于买房的相关事宜应该已经很熟悉了。首先要选择好一点的物业和有实力的开发商，这样才能在房子的质量和品质上让自己放心，而且有时候开发商也会有一些必须避免的小套路。那么澳海地产是小开发商吗？开发者的常用套路有哪些？我们见面吧。

澳海地产是小开发商吗？

澳洲和海天的产品都不是小开发商。其实澳洲和海天的产品也是非常知名的开发商。现在很多城市都有相应的房地产项目。公司实力还是很强的，开发的房地产项目位置也相当优越。整体设计也很漂亮，房子质量也比较好。

目前还有很多房地产开发公司。买新楼盘还是要选择品牌开发商，各方面都比较有保障，这种房子一般不会成为烂尾楼。

开发者的常用套路有哪些？

1，催销售人员交定金会观察言行。如果你有强烈的购买欲望，会告诉你单位不多。你不交定金，别人就买，逼着客户马上交定金。而一旦你交了定金，没有在约定时间内签订购房合同，你交的定金可能就拿不回来了。

2.赠送面积在签订购房合同时，购房者一定要仔细查看合同条款，了解开发商承诺的赠送面积是否合法，是否符合规划。否则，捐赠的区域可能是违章建筑，存在被拆除的隐患。

3.美化楼书，沙盘开发商往往采用光影、修图等手段美化楼书，但楼书提出的条件不具备法律效力。如果存在法律纠纷，楼书不能作为证据，除非双方在楼书中签字认可承诺，并附在购房合同的补充协议中。

4、包装卖点、园区规划大部分购房者对楼盘的第一印象来自于销售广告。很多开发商在推出楼盘的同时会推出公园规划，但开发商与购房者签订的协议对前期的公园规划没有法律约束力。

澳海地产是小开发商吗？开发者的常用套路有哪些？经过上面的介绍，你应该已经明白了。其实这个开发商的整体实力也很强，所以也能让消费者放心做出选择。但是关于开发商有很多常见的套路，比如总是说房子没了或者好的地板没了等等。，只是为了给更想买房的人预约。