继母在父亲去世后将房产证加在自己孩子的名字上合法吗?
1.这套房子的产权是你父母* * *的,你父亲已经去世,所以这套房子的产权有一半是属于继承的。如果你父亲去世时留有遗嘱,这一半产权可以根据遗嘱继承。如果没有遗嘱,这一半产权只能按照法定继承程序继承,由第一顺序继承人继承。2.你爷爷、奶奶、妈妈和你兄弟姐妹带着身份证、户口本、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明到房屋所在地公证处,签署意见,公证处出具财产继承公证书。如果你想自己继承房产产权,你的爷爷、奶奶、妈妈和你的兄弟姐妹要放弃房产产权的继承权,并签署父亲放弃房产产权的继承权。3.你母亲在公证处把属于你母亲的另一半房屋产权给了你,并对房屋产权赠与合同进行了公证,公证处出具了公证书。4.凭经公证的房屋产权继承、经公证的房屋产权赠与合同、房产证、土地证、身份证、户口本,你和你母亲到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户。5.转让费;(1)公证费;缴纳房价的2%(2)契税:继承的一半房屋不需要缴纳,赠与的一半按照房价缴纳3%的契税(3)土地增值税;继承的那一半房子不用交,赠与的那一半按照房价交1%土地增值税(4)所得税;房子继承的一半不用交,赠与的一半按房价交1%所得税(5)房产登记费;(6)房屋交易费每件80元;房屋继承的一半不需缴纳,赠与的一半按房屋建筑面积每平方米6元缴纳(7)房屋评估费:按评估金额缴纳评估费的0.5%。
法律客观性:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条当事人因继承或者遗赠申请登记的,应当提交死亡证明、遗嘱或者全体法定继承人关于不动产分配的协议、与被继承人的亲属关系等材料。,也可提交公证材料或有效法律文书。《中华人民共和国民法典》第二百一十条* * *不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。