3 .简单个人商业合同示范条款
简单个人业务合同1
甲方:
身份证号码:
联系地址:
联系电话号码:
乙方:
身份证号码:
联系地址:
联系电话号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确合资双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条。合作方式
甲方现以自己的名义在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租一个商铺
第二条:合作时间
合作期限暂定为_ _ _ _ _年。如需继续合作，双方另行协商。双方合作期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始，至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _结束。
第三条:合作与分工
1.甲方负责提供店铺(基本装修到位)，乙方负责经营管理。乙方每月以现金额度的形式按期向甲方支付红利。经营店铺所产生的一切费用均由乙方支付..经营期间的盈亏由乙方负责。
2.乙方负责经营期内的租金、水费、电费、电话费、小区管理费及各种税费。以及政府有关部门征收的本协议未列明的与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付..
3.乙方需要进行室内外装修时，必须征得甲方及相关部门同意，并按要求申请施工，但不得随意改变房屋结构，否则后果由乙方负责。
4.合作经营期间，乙方不得更换经营者，否则合作经营保证金不予退还。
5.合作期间，乙方以现金形式向甲方支付经营红利，甲方应向乙方出具收据作为凭证备查。
第四条。收入分配
乙方必须向甲方支付合作经营保证金，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整，并于每月月底前支付下月的经营红利，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
第五条。不可抗力
合作经营期内，如因不可抗力(如政府拆迁、自然灾害等)导致店铺经营终止。)，甲方应将合作经营保证金返还给乙方..乙方不得享受作为该房屋承租人的相关待遇。
第六条。在合作期间，由于乙方的责任而终止合作协议。
有下列情形之一的，甲方可终止合同，没收合作经营保证金，收回店铺经营权，乙方应赔偿给甲方造成的损失..
1，恶意欠款累计一个月。
2.无故单方面退出合作。
3、利用房屋进行违法活动。
4.故意损坏建筑结构和设施。
第七条。违约责任
如乙方在任何情况下违反本协议第八条，乙方应在收到甲方终止本协议的通知后_ _ _日内，清理房屋内物品，并将房屋归还甲方..逾期未迁出的物品视为乙方放弃，甲方有权清理并收回该房屋，清理费用由乙方承担..
第八条，其他
本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议签订于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
甲方:
签约地点:
本合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月日\
乙方:
签约地点:
本合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月日\
简单个体商业合同2
委托人(以下简称甲方):
受托人(以下简称乙方):
经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方全权负责经营管理甲方购物行业相关事宜，特订立本协议，具体条款如下:
一.协议声明
1.甲方与大庆伊尹房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买大庆伊尹阳光城E21号楼(以下简称“该房产”)。在甲方按约定履行《商品房买卖合同》的前提下，甲方作为买受人将依法享有该房屋的所有权。
2.乙方是依照《中华人民共和国公司法》登记注册的中国企业法人，经批准从事商业投资咨询、企业管理、营销策划等业务。
3.在签署本协议的同时，甲方应向乙方提供身份证复印件及不可撤销的授权乙方办理交付手续及委托租赁该房屋的委托书。
4.签署本协议的同时，乙方应向甲方出示其企业法人营业执照复印件和乙方服务监督电话。
5.甲方承诺全面履行与房地产开发商签订的商品房买卖合同，并保证甲方的权利和乙方的委托管理不受影响。在本协议期限内，未经乙方同意，甲方不得影响承租人(使用人)对该房屋的经营、管理或使用。
6.双方一致确认，本协议所涉及的服务内容和服务报价是双方合作的重要商业信息，双方均应予以保密。
二、财产概况
1.甲方委托乙方进行商业经营管理的所购房产位于大庆市伊尹阳光城E21号楼，总建筑面积为平方米(详见附图)。
2.由于该房屋尚未竣工交付，甲乙双方同意，为保证本协议的履行，本协议的履行不因其批准的项目名称、实际房号、层高、建筑面积、交付标准的任何调整或错误而受到影响。
三。委托经营管理期限及相关协议
1.委托经营管理期限为2000年2月30日至2000年2月30日。
2.本协议期满前，任何一方如需续签协议，应提前90天书面通知对方，双方另行协商并签署续签协议。
3.在本协议期限内，甲方承诺，若该房产被转让或任何其他权利被设定给其他第三方，甲方不会损害本协议的履行和乙方的优先购买权，甲方应通知乙方受让方的名称和地址，同时确保受让方出具书面文件承认其将继续履行本协议的所有条款。在甲方未提供上述书面承诺之前，不得签署转让文件。
4.甲方将该房屋抵押给第三方的，应当将本协议的相关事项告知抵押权人和乙方，并保证本协议的继续履行以及乙方和承租人(使用人)的利益不受损害。
四。委托经营管理期间的相关费用
1.双方经协商同意，本协议委托经营管理期前三年，即该房屋交付后三年免租，乙方无需向甲方支付租金及其他相关费用..委托经营管理期间，乙方应承担物业、水、电、暖、维修等相关费用。
2.双方确认，本委托管理协议三年期满后的租金及其他相关事宜，由甲乙双方成立的业主委员会代表在三年期满前90天协商签订，租金及其他相关费用由双方根据市场情况协商确定。
动词 （verb的缩写）委托管理服务内容
1.乙方接受甲方及其他买方的委托，根据本项目商业运营的具体特点，提供统一、系统、全面的商业运营管理服务。
2.乙方接受的上述委托为排他性委托，即在服务期内，甲方不得委托第三方为上述内容提供替代业务管理服务。
3.乙方的商业服务包括本项目商业运营发展所需的宏观策略和微观管理方案，以及本项目商业业态事业部下各物业的商业运营策略和管理方案及日常具体运营管理工作。
不及物动词甲方的权利和义务
1.有权了解乙方的商业管理业绩，并向乙方提出合理的建议和意见..
2.在本协议期限内，双方不得单方面解除或终止本协议，也不得同时将本协议事项委托给乙方以外的第三方。
3.确保乙方的经营管理服务不受甲方产权变更和抵押的影响，不干扰乙方根据经营管理协议和工作计划实施的经营管理服务。
4.尊重乙方在履行本协议项下职责过程中形成的作品的版权，未经乙方书面许可，不得用于本项目以外的其他商业或非商业目的..
5.尊重并保守乙方企业的商业秘密和乙方受聘实施经营管理服务时应保密的商业信息。
6.甲方应履行其作为该房屋所有人的义务，不得影响或损害该房屋实际承租人(使用人)的利益。在履行本协议时，乙方仅作为甲方委托的管理人，本协议不受甲乙双方任何合伙、合资、联营或其他关系的约束..
7.甲方不得以任何理由干涉该房屋的租赁和经营活动，除非经乙方协商同意或有合法理由。
8.委托经营管理期限届满时，双方一致确认，甲方同意并自愿接受该物业的实际情况，不影响该物业的主体结构，乙方将按现状将该物业返还给甲方。
9.乙方不得以乙方名义对外招商、签订租赁协议或以其他方式将该房屋用于商业用途..
10.委托经营管理期间，甲方不得转租。未经乙方书面同意，不得自行经营。
七。乙方的权利和义务
1.制定各阶段商业运营管理服务工作计划，及时开展并提供商业推广和商场管理服务。
2.定期向甲方披露或提供商业经营管理成果，接受甲方监督，提高商业服务质量。
3.保守因签署本协议而知悉的甲方个人(企业)信息和商业秘密，未经甲方许可，不得向任何第三方披露本协议。
4.按照甲方授权的范围和内容开展商业经营管理服务，不得违反法律法规的强制性规定损害甲方的委托利益..
5.乙方有权根据委托事项制定本项目商业管理的具体规则和办法，包括制定本项目整体商业业态调整方案，确定本物业的经营范围，制定约束和追究承租人(使用人)违约责任的处罚措施，只要不违反法律法规的强制性规定。
6.以乙方的名义进行各种商业活动，将该房屋用于商业用途。
7.在委托经营管理期间，因使用不当造成该物业和房屋损坏的，乙方应负责维修。
八。免责条款
1.甲乙双方同意，在下列情况下，乙方可以免除责任:
(1)因烟、水、火、给排水、电力等泄漏造成的一切后果。或因不可抗力或乙方过错造成的供应中断..
(2)因商场及物业外维修、改建、装修工程的需要，临时限制或改变公共通道而造成的干扰或不便。
(3)甲方财产因自然原因陈旧老化。
(4)由建筑结构、设备和设施的施工引起的。
2.本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。双方均可免除不可抗力造成的任何损害。
3.因本协议免责而造成的损害，由各受害方承担。如果本协议的履行因损害而无法再客观履行，双方均有权书面通知对方终止本协议。解除协议的效力自书面通知送达时生效，但解除协议的权利应在免责事由发生后15日内行使。
九。违约责任
1.在本协议期限内，甲方不得单方面解除或终止本协议，不得损害乙方的独家委托..甲方应全额赔偿乙方因违反本协议上述条款而遭受的直接和间接损失，甲方应继续履行本协议。
2.如因乙方管理不当及其他可归咎于乙方的原因造成甲方财产损坏，甲方有权要求乙方修复并赔偿由此造成的经济损失。
X.争端解决
本协议未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议。协商不成的，任何一方均可向项目所在地法院提起民事诉讼。
XI。其他协议
1.本协议生效后，甲方同意委托乙方在本协议期限内以甲方名义与承租人(使用人)就该房屋的租赁经营管理进行协商，并收取各种费用，包括在本协议期限内代表甲方签署形成的各种合同协议，甲方向乙方承诺不可撤销的有效授权。
2.为便于乙方有效进行该物业的招商和经营管理，双方同意，本协议生效后，甲方对乙方的委托乙方代理该物业开发商办理交付该物业的委托书和不可撤销的委托租赁委托书同时生效。本协议期满后，乙方应将该房屋归还甲方，双方办理交接手续。
3.双方确认，在本协议委托经营管理期间，乙方有权直接向承租人(使用人)收取房屋租赁(使用)保证金并代为保管。
4.甲方租赁该房屋所产生的相应税费由甲方依法承担，并由乙方从应付给甲方的租金中代扣代缴..
5.在委托经营管理期间，甲方委托乙方使用和管理该房屋所在楼宇的外墙和屋顶，使用应遵守相关规定。
十二。文本存储
本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，经双方签字或盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
简单个体经营合同3
甲方:
乙方:
为充分发挥甲乙双方各自的资源优势，经友好协商，达成如下合作协议:
第一条合作方式:
1.甲方在项目所在地天津有什么？两层钢结构建筑(包括？停车广场房屋的墙体用于乙方共同经营建材家具装饰市场。
2.乙方以其品牌、管理模式、营销策划及经营传统建材流通市场的经验与甲方合作，共同经营建材及家具装饰市场。
3.甲乙双方共同在天津塘沽区注册成立合作公司，负责日常经营管理。
第二条合作期限:
甲、乙双方合作期限暂定为五年，自合作市场开业之日起至年月日止。
第三条合作条件:
1.甲方按照附件(1)的标准提供经营场所；
2.可租面积以实际测算为准。
3.乙方对该项目的投资及出租率(以可出租面积计算)达到80%以上；
4.甲方每年以基本管理费的形式向乙方支付人民币元整(￥元)。付款方式是。合作第一年的付款方式详见补充协议(一)。
5.平均房租不到人民币？每月平方米，乙方只收取年管理费的%。
6.乙方应在20_ _前完成该项目的招商工作。
第四条甲方的义务:
1.甲方应根据乙方的设计、运营和管理要求负责所有房屋的内外装修，并及时支付所有装修费用。
2.为合作市场购买必要的合格设施，如消防、电、水、暖气、自动扶梯等。，使房屋适合经营建材家具装饰市场，符合国家消防管理标准。
3.本协议签订后，甲方应在20_个月前将符合上述条件的房屋交付乙方验收，并用于合作公司的经营。
4.甲方负责协调与当地部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免。并在商场开业前，提供全套可以在建材家具装饰市场投入运营的法律文件。
5.甲方保证在本协议有效期内，整栋房屋及土地的所有权人为甲方，甲方不得分割或出租该房屋及土地。签订合作协议时，甲方应向乙方提供产权资料复印件，甲方应保证资料的真实性。
第五条乙方的义务:
1.负责将自有企业品牌、管理模式、营销策划经验和投资客户资源用于合作公司。
2.负责房屋装修的整体设计，并于20_年前将设计方案交付给甲方。经甲方认可后，由甲方负责施工。
3.负责合作市场前期的市场推广和招商工作，在甲方交付并验收符合本协议约定条件的房屋的次日(即20年月日的次日)使市场对外营业。
第六条合作公司的经营管理方式:
1.甲、乙双方的合作公司名称为_ _ _ _ _ _ _ _广场，注册资本为人民币，甲、乙双方各持%和%，双方均以人民币出资。
2.合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一名为董事长(法定代表人)，乙方委派一名董事。作为执行总经理。
3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司的财务工作；乙方向合作公司任命执行总经理。全面负责公司的日常经营管理活动，执行总经理应于每月10日前向董事长汇报上月的工作及财务报表。在合作的第一年，乙方可委派一名市场经理协助总经理进行商场的管理和招商。
4.甲方和乙方每年至少召开两次董事会，以决定公司的重大问题。
5.合作公司应建立以乙方任命的执行总经理为主的管理团队..甲方有权推荐除执行总经理以外的管理人员，但须经乙方考核合格后方可任命..为了降低成本，合作公司应该尽量雇佣当地员工。
第七条合作公司的成本分摊方式如下:
1.房屋内外装修的预决算应由双方书面确认。内部装修招牌按年折旧计入合作公司经营成本，外部装修、消防、供暖设施、扶梯不计入合作公司折旧成本。
2.水、电、通讯、经营管理、广告、工资、税收等费用。合作公司运营所需费用均计入成本。合作公司年度广告费用按预算使用，原则上不高于654.38+0万元。其他成本和费用应由乙方在每个合同年度开始时以书面形式向董事会报告。经董事会批准后方可实施。
3.合作公司的组织结构和工资标准如下(详见补充协议二)。
4.甲乙双方成立合作公司前在市场上发生的债务、贷款及利息，由甲方组织资金支付。乙方不承担任何责任。
5.未经甲方书面同意，乙方不得利用_ _ _ _ _ _ _ _广场借款、担保或抵押。否则，乙方应承担由此产生的一切后果。同时，乙方作为唯一管理方，不承担合作公司产生的一切债务关系。
第八条利润分配:
1.利润是指在上述成本分摊的基础上确定的可分配净利润。
2.利润分配应遵循以下原则:
(1)合同约定的市场第一年平均租赁价格(即人民币/？。月)，年租金增长系数指标是合同期内的基本标准。乙方应保证甲方在合作经营期间的基本收入。
(2)若市场实际平均租金高于约定平均租金的12%(含12%)，乙方可将高出部分的%作为利润分成。
(3)市场实际平均租金高于约定平均租金12%的，乙方可将高于部分的%作为利润分成。
3.合作公司应于每年2月30日进行财务审计，确定可分配利润，一次性分配。
第九条合作期满或终止时的资产处置:
1.合同期满，如甲乙双方决定终止合作，该房屋及相关设施、装修归甲方所有，企业名称天津_ _ _ _ _ _ _ _ _广场归乙方所有，乙方不得再使用含有“_ _”的企业名称。
2.在合作期间，因一方违约或双方协商一致，本合同终止。除按约定承担违约责任外，其他按上述原则处理。
第十条违约责任:
甲乙双方应严格履行本协议。如一方违约，应向另一方承担人民币元的违约金，导致合同终止。除承担违约责任外，资产处置按本协议第九条执行。
第十一条其他协议:
1.未尽事宜，甲乙双方另行协商补充协议。双方确认的签字也具有法律效力。
2.如果在本协议履行过程中发生任何争议，您可以向本项目所在地人民法院提起诉讼。
3.本协议经双方签字盖章后生效。
4.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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