夫妻贷款买房，房产证是双方的名字。离婚后怎么改成一个名字？

离婚后房产证过户到一人名下，需要过户到房管局。离婚房产过户首先需要离婚房产分析，这是离婚房产过户免契税的证明。如果不是因为离婚，房产过户的时候再交契税。办完离婚财产分析手续，就可以去房产管理部门办理离婚财产过户手续了。如果住房贷款未到期，所需文件:

1，依据离婚协议(公证)或仲裁(判决)生效后关于房产权属的规定；

2.离婚证；

3.双方的身份证；

4、原房屋所有权或抵押相关证明，即原贷款相关手续。

5.如果离婚时按揭贷款已经还清或者房子已经全款购买。只有现有房产所有人需要凭有效的离婚协议(公证)或仲裁(判决)、离婚证、身份证、原房产所有权证到当地房产管理部门办理产权过户手续。

二、离婚过户贷款怎么办？

夫妻离婚，需要分割共同财产。双方可以通过协议约定共同财产分割方案，也可以通过离婚分割共同财产。如果双方离婚时房屋上有未偿还的银行贷款，购房时的主贷款人一般需要继续承担还款责任，一般情况下银行不会同意更换主贷款人。如果银行同意变更主贷款人，可以变更房屋所有人。如果房子是主贷款人的，主贷款人会继续偿还剩余的银行贷款。如果房屋为主贷款人以外的一方所有，一般需要等到贷款偿还完毕，双方配合办理房屋产权过户。如果房子卖了，可以先还剩下的银行贷款，再办理过户手续。

三、离婚房屋转让贷款手续？

一般来说，离婚后抵押的房子必须还清银行贷款才能过户。流程如下:1。第一步:离婚夫妻先去抵押房屋所在地房管局网签；2.第二步:离婚夫妻带网上合同到核税窗口排核税；3.第三步:离婚夫妻携带税单到抵押房屋所在地登记大厅办理抵押房屋过户手续；4.在第四步办理完更名手续后，会给你一张取件清单，上面会显示你什么时候会收到抵押房屋的新产权证；5.第五步:离婚夫妇先拿着提货单到交款窗口，到时间后缴税；6.第六步:缴税后，携带完税票据到取货窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。

四、贷款离婚房屋如何过户？

1.银行贷款必须在按揭房过户前还清。

房屋必须在无法律、无规划、无抵押的情况下转让。所以一般来说，要转让一套抵押的房子，必须先还清银行贷款。

2.离婚贷款房的过户情况有两种:

(1)将离婚双方共有的抵押房屋过户给原夫妻一方。

(2)将离婚一方拥有的抵押房屋过户给另一方。

如果是这种情况，你需要还清银行贷款。如果贷款暂时没有还清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，然后解除抵押在银行的房产证办理过户。

3.法律规定:《中华人民共和国民法典》第1087条。

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。

本文的相关法律依据。

中华人民共和国民法典

第一千零七十六条夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。

第1079条夫妻一方要求离婚的，有关组织可以调解或直接向人民提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件应当进行调解；感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居的；

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；

(三)赌博、吸毒等不良嗜好；

(四)因感情不和分居满两年的；

(五)其他导致婚姻关系破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准予离婚。

人民法院判决不准离婚后，双方已分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准许离婚。