地产营销代理 中介代理 经纪公司三者有什么区别?(给您买房帮助)
三者都属于“房地产中介机构”。地产营销代理:大多是一些代理一手楼盘项目销售、策划、全案推广的公司,比如苏州博思堂、新联康之类大的营销公司。中介代理:从事二手房买卖、租赁的公司;比如我爱我家。经纪公司:一手代理和二手房中介公司的后缀,一般都叫某某某房地产经纪有限公司。比如:苏州佐佑房产。目前房产中介行业每家公司的业务范围不大一样,一般来说,一手房是地产营销代理,如博思堂。二手房的,就比如连锁店啊,在商铺里的啊之类的就是属于中介代理,中介代理同时还包括租赁房产。经纪公司的现在比较宽泛,一手房代理二手房经营的都可以叫做经纪公司。一手房的经纪公司一般都是规模稍微大一些的,因为它需要前期的市场,中间的企划,后期的销售整体的包装楼盘,这种公司无论从规模还是业务都是非常专业的,是值得信赖的。如:苏州同策TOSPUR 苏州博思堂,苏州新联康(新明阳)等等目前苏州市场上见到比较多的大公司。一手房的价格是房子造好之后的第一个价格,所以比较正规,不过由于楼盘火热,这种有价无市的情况比较多。这样价格的楼盘升值空间极大。二手房经纪公司一般以连锁式为主,比如我爱我家,21世纪房产等等,因为具体的房产分散在不同地区,所以它依靠的是大量的房源。一些大的公司还是很有信誉的,但是二手房的买卖也是内幕最多的地区,我了解的不是那么深刻,我就不讲解了。剩下的很多小公司,比如就一间店面,主售店面附近的房产,这样的公司是要看好,或者说您了解了之后才选择购房的。这里面房价就有可能是涨价之后炒房的或者换房的人开出的价格,但是也不妨是您买进的好帮手,毕竟房子是“现房”,而且也是有升值空间的。售楼的跟售楼的也有区别,看官们看懂了吧,不懂要喷我哦~雍正年间