小区物业可以长期开业主餐厅吗? 业主餐厅不能在小区物业内长期营业。根据查询的相关公开资料显示,作业产生明火,属于安全隐患,会导致排烟和噪声污染。居民区餐馆排放的油烟无法正常排放。对于周围的居民来说,超标的油烟会让业主甚至不敢开窗。