婚前房产证可以加对方名字吗？

1.如果你是房子的主人，婚前或婚后在房产证上写妻子的名字，是对房子的惩戒，意味着你愿意把房子的一部分给妻子，你们夫妻有这个财产。如果你婚前买的房子，婚后你老婆没有一起还房贷或者钱，房产证上有你的名字，那么房子就是你自己的。如果是婚后买的房子，即使房产证上没写你老婆的名字，她也是房子的主人，加进去之后法律后果是一样的。婚前不加，属于婚前个人财产。

2.受赠人接受房产作为赠与的，应当持房产所有人的《赠与证明书》及其《赠与接受证明书》，或者双方办理的《赠与合同证明书》，以及房产所有权证、契证，向房地产管理机关办理权属转移登记手续。可以换成赠与或者买卖的形式，房子也是一样的。

1.婚前房产证上加个名字——有房无贷；

处理流程是:

1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

2.到房屋所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口告知你，你是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。

3.房产证加名费用:110元。

手续费，具体如下:80元制作费，25元地籍图费，5元贴纸费。如果20天成功，就可以拿到新的房产证。

2.婚前房产证上加个名字——有房有贷；

处理流程是:

1.先去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。

2.房产证加名费用:除上述110元的手续费外，如果是纯公积金贷款，还需额外支付100元的手续费；贷款形式为组合(公积金+商业贷款)的，另行支付200元。

3.其他步骤同“有房无贷”。

3.婚前房产证上加个名字——无直系血亲关系；

如果没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖。

1，每平米2.5元交易费。

2.不足5年的，5.5%营业税加1%个人调节税(时间段为房产证签发之日至交易日结束)，5年不需要。

3.万分之五的印花税。

4.本合同5元(各区交易中心不一样)。

5.男方转让50%的时候，所有的税都按照市场价计算。如果654.38+0万元的房子值50万。

法律依据:

《房屋登记办法》第十三条规定:

* * *如果有房子，要* * *登记，有人* * *登记。

* * *如有房屋权属变更登记，可由相关* * *申请。但如果* * *有* * *所有人的性质或份额发生变化，则应由* * *所有人* *提出申请。

《房屋登记办法》第三十二条规定:

有下列情形之一的，当事人应当在相关法律文书生效或者事实发生后申请房屋权属转移登记:

(一)买卖；

(2)互通立交；

(3)赠与；

(四)继承和遗赠；

(五)房屋分割、合并，导致所有权转移的；

(六)以住房投资入股；

(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移的；

(八)法律法规规定的其他情形。