开店找店址的六个有用技巧

为了省时省力，顾客往往不愿意上楼，所以店铺的下层往往会发明比其他楼层更有利可图的文字。为此，在选择店铺时，选择一、二楼比选择三、四楼在操作上更安全。换句话说，商业建筑的高度与其经济效益成正比，即楼层越高，销售额越低，从而利润越少。这是由顾客的购物习惯和努力程度决定的。

2.小区的商铺更有投资价值。

社区是居民常年居住的空间，靠近消费区的社区商业可以提供足够的便利，大大提高了商铺投资的安全性和收益性。未来的问题是新兴社区入住率低，消费范围难以支撑商铺的运营；社团的业务范围往往大于社团的需求。然而，从长远来看，社区商业的前景正在改善。因此，把握有利时机可以保证商铺投资的暂时稳定回报。

3.了解城市和区域规划

规划是对未来发展前景的描述，以此来改变未来城市的空间业态，让一些市场繁荣或冷淡。这种对大背景和大环境的考虑，在某些市场上是投资人选择的前提条件，否则一个店铺不仅无法养活三代，反而会成为三代的负担。

4.店铺符合商圈要求。

一定的市场空间对行业和业态的结合有客观要求，只要适应性让经营顺畅就行。个人认为，现有商圈内的批发、餐饮、娱乐、修理等行业应该是齐全的。对格式的需求取决于消费者的多样性。所以投资人在投资商铺之前，需要了解这些详细的情况，然后肯定自己的商铺未来要做的行业和不同的业态，这样经营才有针对性。

商店离公共汽车站越近越好。

国外称之为“TOD”取向，即商铺的经营受制于公交线路。因为公交车站聚集了人群，周边的店铺自然会受到喜爱。投资者在投资商铺之前，首先要了解城市尤其是区域的未来规划信息，公交规划是其选址的依据。

6.“金角，银边，草肚子”

在商业街，你应该选择角落和边缘的泊位。“金角、银边、草肚”是商业中流行的地址和店铺选择的关键。做商业街的收益是不对等的，街角的店是首选。因为街角聚集了四面八方的人，人要站很久，所以街角的店铺会因为人多而带来财富。“边缘”是指一条街两端的店铺处于人门口，也是刚进入商业街的客流感兴趣、有时间高密度停留的中心，所以店铺的生意很红火。“草肚子”指的是街道的两端，因为客流疏散，购物兴趣下降，行走无力，导致店铺经营困难。

选址总结:总之，房产的不断增值往往是一个准确而明智决策的衍生，而房产尤其是商铺投资更具有资本化特征，不仅能带来持久而丰富的现金流，还能带来远超其他房产名称的快速升值和大溢价的美妙前景。正因为如此，吸引的关注越来越多，行为越来越多，甚至商铺投资失败的案例也比比皆是。如何在这种躁动中深刻理解商业运作的规律，进而冷静分析，独断专行，是保证投资决策准确的必要逻辑保障。