开便利店需要什么条件？

从国际便利店的发展历史来看，其生存的基本条件是:人均国民收入3000美元。当一个国家或地区的人均国民收入为2000美元时，人们对食品需求的焦点从质量转移到方便；3000美元，便利店开始出现；6000-7000美金的时候，便利店进入快速发展期。2000年中国人均GNP 7000元，不到65438美元+0，000，所以整体上没有达到便利店的初级阶段。

然而，中国各地区的经济发展不平衡。2001年，上海人均GNP达到4500美元，北京达到3000美元，使得引入便利店成为可能。事实上，上海的便利店数量增长速度过快。按照每654.38+0亿元国民生产总值的便利店数量计算，上海已经达到2.4家，是香港的5倍。因此，麦肯锡公司预测，上海的便利店数量将很快饱和。

2.年人均家庭收入为65，438美元+0，000。

根据居民的消费模式，当家庭人均收入达到65438美元+0，000美元时，消费倾向开始向个性化和便利化方向发展，人们有可能为便利的服务付费。2000年中国城镇居民人均收入6280元，上海、北京、广州超过1000美元。

到2003年初，国内很多城市都达到了这个标准，但需要注意的是，65438美元+0，000是入门标准，不是大发展的标准。所以本地开发商需要因地制宜，不能盲目照搬上海、广州的做法。

3.商圈里有理想的便利店客户。

日本便利店商圈半径500m，方圆500m范围内至少有3000个商圈。3000商圈的人口应该由四部分组成:一是家庭主妇，她们在便利店购买忘记在别处购买的商品；第二种是三口之家，年轻夫妇会为家庭方便采购；三是单身年轻人，他们是便利店的主要顾客；第四，中小学生，他们是便利店零食的最大购买者。

麦肯锡公司认为，便利店发展的条件是:富裕中产阶级的出现、密集的城市人口、延长的工作时间以及人们愿意为便利店付费。

当然，便利店必要商圈的人口并不是固定的。随着一个国家和一个地方经济的发展和居民生活水平的提高，商圈的必要人口会逐渐减少。比如1960年，美国人均国民收入3000美元时，估计有5万人拥有便利店；1972人均国民收入6000美元时，估计1000人有一家便利店；1990人均国民收入为20000美元时，估计3000人拥有一家便利店。日本便利店的人口规模和美国差不多。

4.有符合便利店要求的门店地址。

一个城市几乎每天都有新店开业，但是好店的选址并不会随着门店数量的增加而增加。所以，理想的门店辅助位置就成了社会上最稀缺的资源。有些人想开零售店，因为找不到理想的店面位置而放弃，勉强做下去必然会造成亏损。

便利店的选址必须满足“方便”的要求，看得见、到、走都方便。一般情况下，便利店应该设在写字楼、学校、影剧院、医院、小区附近，主干道旁。同时商圈没有竞争店，竞争店竞争力弱。

商业专家认为，以下地理位置不适合开便利店:5-7分钟步行到达的顾客少于3000人；未聚集顾客的交通干道；路上看不到店铺；地下二层以上；无法设置店铺门面和招牌的；商店租金超过一天的销售额。

5、能采购到合适的商品。

便利店的本质是方便地满足人们对临时商品的需求，而这些临时商品一年需要周转25次，也就是每两周一次。这些商品包括五种:一是即时消费品，买了就能用，买了就能吃；二是季节性商品，夏天冷饮，冬天热饮；第三，急用货，客人用的货，眼下急需的货，突然用完的货；第四，少量商品，一次不多，用完可以扔掉。

第五，调货，觉得孤独，想吃零食；当我感到孤独时，我想看休闲杂志。日本便利店1982的产品结构为:酒类占8.5%，食品占69.1%，糖果占11.4%，杂货占5.6%，杂志占2.3%，快餐占2.5%，其他占0.5%。1991年的结构变化为:酒类13.6%，食品46.7%，糖果12.1%，杂货11.9%，杂志6.5%，快餐7.9%。