命名农舍
1.如果这套房子的房产证上登记了你的名字,那么这块宅基地上的房子肯定是你的。
2.如果你是城市或者其他地方的户籍,想在附近别人的宅基地上建房,必须取得当地村委会的许可,目前这里是不允许的。不要私自建房,到时候你的房子就没了。
3.如果要在旧宅基地上翻建新房,也必须经过村委会同意,然后拿着材料去乡政府审批,手续齐全后才能建房。当然,这样建的房子还是你的。
最后,农村房屋占用的土地属于国家,房子是一户一宅。只要你是农村户口,房产证上登记了你户口本上任何一个人的名字,只要你家人不反对,这个房子就是你的,也是你家人的。
农村宅基地房屋产权的户主与家庭成员不仅有利害关系,而且有相当牢固的关系,而且这种牢固的关系是紧密联系、密不可分的,或者可以说,农村宅基地房屋产权的户主本来就是家庭成员,以他的名义作为农村宅基地房屋产权的户主,他只代表整个家庭成员, 而这个家庭的所有成员,他们对这个农村宅基地的产权也有他们的权利,他们也有他们的话语权,他们的分配权,或者说他们的所有权!
在现行的农村房屋产权登记中,全部登记在一个家庭成员的名下。在农村的户口本上,也有户主一栏。不管户主是谁,家里是男是女,其他家庭成员的关系都标注了与户主的关系,一目了然,整个家庭成员之间的隶属关系在现行农村房屋产权登记簿上以户主为准。
因为我们现在的农村房屋产权登记只登记一个人的名字,登记的户主代表全家,所以登记也方便实用。有什么事,找房屋产权负责人就行了,不需要找其他家庭成员,就是“家里有几千人,农村房屋产权登记负责人在这个家里也是绝对权威”的道理。说白了,要么是男方,要么是家里的女主人。现在,在我们的社会里,男人是外在的,女人是内在的。所以农村房屋产权登记户主都是男性!
如果以后在农村不登记房屋所有人,需要登记所有家庭成员,前面会有一个所有人的名字,其他家庭成员也会在登记中注明是其他家庭成员。作为一个家庭,房产登记的所有人只能是权威的、主要的家庭成员的名字。现在农村实行的是一户一宅的宅基地管理方式,全部登记一户。如果有爸爸妈妈和两个孩子的四口之家,房产登记的户主一般以爸爸命名。