关于买房子的问题，不知道问题怎么起名，请看补充

此人为炒房者，而且与开发商有关系（一般开发商是不允许更名签约的），须要注意以下几点：

1、之前先于之签订协议，主要内容为对方将该房源以什么价格，什么形式转给你，付款方式，履行时间，违约责任等等；

2、商品房预售合同只与开发商签，保证合同上的名字是你的；

3、你付的首付就是他当时付的首付，差价部分直接给他（他肯定是这样操作的），但必须在和开发商签订购房合同后，之前可按照你们之间的协议支付少量定金；

重点：目前大多城市均为网上预售合同系统，即直接网上在建委备案合同，相信你所在的城市也应该如此，若确保购房合同的真实行，在拿到合同时，去当地建委查询，若为真实有效，那么恭喜你，你可以把差价余款支付给他了。

楼上的答案是针对2手房的，你所买的期房是在对方为了赚取差价在和开发商正式签约之前转给你，等于转让定金，最多是合同的直更名，但是绝对不会是房产证的更名，那等于是过户了，会产生2次契税问题。